女池エリアの中心に誕生する、
新しい街「ライズタウン女池神明」。
学校や商業施設、
公園が徒歩圏内にそろう利便性と、
落ち着いた住環境が共存する場所です。
家族の毎日をもっと快適に、
もっと豊かにする暮らしが、
ここから始まります。
【新潟県雪国ZEH仕様住宅】
未来基準の住まい、
長期優良住宅クオリティ。
長期優良住宅
耐震・省エネ・耐久の基準を満たし、国が認定する長期優良住宅。安心と資産価値を守る住まいです。
耐震等級３
建築基準法の1.5倍の強さ、耐震等級３を標準採用。震度７クラスの大地震にも備えた安心構造。
断熱等級６
断熱等級6・G1グレードを採用。冷暖房効率をアップし、光熱費削減。さらに結露やカビも抑えます。
全館空調
家中どこでも快適温度、全館空調を標準採用。一年中、健やかな空気環境をキープします。
気密性能
数値で裏づけられた高気密性能が、冷暖房効率を高め、省エネと快適性を両立させます。
全室トリプルガラス
断熱性・遮音性に優れたトリプルガラスを全室に採用。夏涼しく、冬暖かく、快適な住環境を実現します。
制震装置
地震の揺れを吸収・低減する制震ダンパー「マモリー」を採用。地震に強く、大切な住まいと家族を守ります。
HEMS
家庭内の電力使用量をリアルタイムで見える化。無駄を抑えながら快適な暮らしを実現します。
区画図
6m以上の道路に面した
安全性に配慮された全7区画
「ゆとり」と「安心」がある
全7区画の新しい街並み。
6ｍ以上の広い道路は車の出し入れもラクラク、
子どもの安全にも配慮。
整った区画と落ち着いた環境が、
家族の未来を見据えた快適な暮らしを
実現します。
新築建物参考プラン
【ライズホームの注文住宅】
回遊できる
家事動線らくらくな家
推奨プラン建物面積 92.74㎡（28.05坪）
POINT
- キッチンを間取りの中心に配置した2WAY動線の家事動線らくらくプラン
- 階段下に設けたカウンタースペースはパソコンコーナーやお子様の勉強スペースとして利用できます。
- 洗面室は玄関ホールとキッチン（パントリー）として利用できます。
- カウンターで作業ができる室内物干しスペース
- 2台駐車可能な建物配置
【長期優良住宅認定取得】
国が認めた基準で
資産価値と安心を守る
ライズホームの住まいは、「長期優良住宅」の認定を取得可。耐震性・省エネ性・耐久性など、国が定める厳しい基準を満たしている証です。税制優遇や住宅ローンの金利優遇といったメリットに加え、将来的な資産価値の維持にもつながります。世代を超えて住み継げる家として、大切なご家族の暮らしを長期にわたり支えます。
【耐震等級3】
震度７クラス地震にも
倒れにくい構造
どんなに美しい家でも、構造が弱ければ意味がありません。 ライズホームでは、建築基準法の1.5倍の強さを誇る「耐震等級3」を全棟で標準採用。 震度7クラスの大地震にも倒壊しにくい構造で、大切な家族と財産をしっかり守ります。 「もしも」のときのために、備えを住まいの基準に。
【断熱等級6・G1】
夏も冬も快適、
省エネで健康的な暮らし
毎日を快適に過ごすために欠かせないのが「断熱性能」。 ライズホームでは、高性能グラスウール断熱材を採用し、断熱等級6・G1グレードを実現。 外の暑さや寒さを室内に伝えにくく、冷暖房効率もアップ。 光熱費の削減はもちろん、結露やカビの発生も抑えて、清潔で健康的な住環境をつくります。
【全館空調】
家中快適、
365日の温度コントロール
家中どこにいても、温度が安定し、空気がやさしい。 全館空調なら、リビングはもちろん、脱衣所や廊下、トイレまで快適な温度に保たれ、寒暖差による ストレスを軽減します。花粉やPM2.5の侵入も抑え、健やかな空気環境を一年中キープ。 家族の健康と心地よさを、静かに支えてくれます。
【気密性能】
C値0.5以下で
省エネ・快適な暮らし
どんなに高性能な断熱材を使っても、家に隙間があれば本来の力を発揮できません。ライズホームでは、全棟で気密検査（C値測定）を実施し、C値0.5以下という厳しい基準をクリア。数値で裏づけられた高気密性能が、冷暖房効率を高め、省エネと快適性を両立させます。さらに、結露やカビの発生を抑えて、清潔で健康的、そして長寿命な住まいを実現します。
【HEMS】
家のエネルギーを
見える化・最適化
これからの住まいに欠かせないのが「エネルギーマネジメント」。ライズホームでは、HEMSを導入することで、家庭内の電力使用量をリアルタイムで見える化。エアコンや給湯器などの使用状況を自動で最適化し、無駄を抑えながら快適な暮らしを実現します。さらに太陽光発電や蓄電池と組み合わせれば、災害時の停電対策にも効果を発揮。日常の省エネと「もしも」に備える安心を、同時に叶えます。
周辺環境
子育ても、買い物も、
家族の毎日をもっと快適に。
女池I.Cや新潟バイパスが近く、アクセスは抜群。ショッピングや飲食店、スーパーが徒歩圏内に揃い、日々の買い物がスムーズに。女池小学校や鳥屋野中学校など教育施設も近く、子育て世代にも安心の住環境です。家族の暮らしをより快適に、便利にする立地がここにあります。
ショッピングプラザ ラグーナ女池
約147ｍ
ウオロク女池店
約229ｍ
スーパーマルイ女池店
約552ｍ
こばとこども園
約325ｍ
女池小学校
約521ｍ
鳥屋野中学校
約820ｍ
価格表
| 区画番号 | 向き | 区画面積 | 坪単価 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|
 |
北 | |||
| 2 | 北 | 105.79㎡ (32.00坪) |
450,000円 | 14,400,000円 |
| 3 | 北 | 105.79㎡ (32.00坪) |
450,000円 | 14,400,000円 |
| 4 | 北東・ 角地 |
108.52㎡ (32.82坪) |
470,000円 | 15,430,100円 |
| 5 | 南 | 153.56㎡ (46.45坪) |
463,000円 | 21,506,000円 |
| 6 | 南 | 121.99㎡ (36.90坪) |
480,000円 | 17,712,000円 |
| 7 | 南東・ 角地 |
122.95㎡ (37.19坪) |
500,000円 | 18,595,000円 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池神明1 |
|---|---|
| 交 通 | JR越後線「上所」駅まで徒歩33分、新潟交通バス停「女池西」まで徒歩6分 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 地 目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 ・容積率 |
建ぺい率：60％・70％、容積率：200％ |
| 道 路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 設 備 | 上水道（公営水道）前面道路配管あり、下水道（公共下水）前面道路配管あり・ガス（都市ガス）前面道路配管あり |
| 学校区 | 女池小学校まで徒歩12分（約937m）、鳥屋野中学校まで徒歩14分（約1105m） |
| 取引態様 | 売主 |
【建築条件付き宅地分譲】
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内で売主である株式会社リアライズ・コーポレーションとの間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金は、金額無利息にてすみやかに返還いたします。